［新築建売り住宅］グラファーレ岡山市西辛川 2期

販売価格	2,880万円〜3,180万円

所在地	岡山県岡山市北区西辛川

学区	中山小学校、中山中学校

公共交通	吉備線「備前一宮」駅徒歩7分

土地面積	134.93～145.70㎡

建物面積	98.12～100.19㎡

間取り	木造2階建 4LDK、4SLDK

完成時期	2025年7月予定（新築）

-現地説明会-　毎週日曜、祝日 10：00〜15：00 開催中！

建築中の物件のため事前にご連絡をいただくとスムーズにご案内できます。

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大容量の収納付き！南向きで日当たり良好！
中山小学校まで徒歩14分！中山中学校まで徒歩7分！
駐車場：2台駐車可、バス停：備北バス「五軒屋下」徒歩2分

住宅性能評価書ダブル取得住宅！「設計性能評価」「建築性能評価（新築時）」
断熱、耐震・耐風等級など7項目で最高等級！
入居後も安心の10年保証！

物件写真

周辺環境 / 地図

小学校 / 中山小学校：徒歩14分（1100ｍ）

中学校 / 中山中学校：徒歩7分（550ｍ）

病院 / 徒歩4分（280m）

郵便局 / 徒歩3分（200ｍ）

銀行 / 徒歩17分（1300ｍ）

スーパー / 徒歩19分（1500ｍ）

コンビニ / 徒歩2分（100m）

ドラッグストア / 徒歩13分（1000m）

物件の概要 / 設備構造特徴など

土地権利：所有権 / 地目：宅地 / 用途地域：第1種住居地域 / 建ぺい率：60％ / 容積率：200％

接道：北西側4.5m公道、北東側1.8m公道（法定外道路）

設備：中国電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

販売戸数：3戸

設計住宅性能評価書/建設住宅性能評価書（新築時）/フラット35・S適合証明書/フラット35Sに対応（ZEHプラン）/地盤調査済/駐車2台可/省エネ給湯器/システムキッチン/浴室乾燥機/陽当り良好/全居室収納/駅まで平坦/閑静な住宅地/LDK15畳以上/整形地/庭/シャワー付洗面化粧台/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/自然素材使用/浴室1坪以上/2階建/東南向き/オートバス/温水洗浄便座/床下収納/浴室に窓/TVモニタ付インターホン/節水型トイレ/前面棟無/通風良好/パントリー（食器・食品の収納庫）/ウォークインクローゼット/全居室複層ガラスか複層サッシ/シューズインクローク/平坦地/フリースペース/浄水器/スマートキー

建築確認番号：第トラスト24-2650号、第トラスト24-2651号、第トラスト24-2706号 / 取引態様：媒介

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登録情報更新日：2025.4.10 次回更新日：情報提供より8日以内